Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cantenay-Épinard →
Peu de marge : une offre autour de 488 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 499 500 € | — mise en ligne |
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Sur plus d'un hectare de terrain, superbe villa des années 80 de 170 m² habitable, comprenant: un hall avec rangements, une pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée, dégagment, une chambre de plain-pied, cellier et garage. En étage: palier, quatre chambres, salle de bains et grenier aménageable.En annexes : double garage de 45 m² et cabanon de jardin.Terrain clos de haies et idéal pour cheval.Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949
