Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 321 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 304 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose: ANGERS HYPER-CENTRE — T2 BIS DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE PRIVATIVEUne adresse discrète et préservée abrite cet appartement singulier, installé en arrière-cour, à l’abri de l’agitation de l’hyper-centre.Entièrement rénové avec soin, ce T2 bis séduit par ses volumes et sa lumière. Le parquet, la pierre et les lignes contemporaines composent une atmosphère élégante.La pièce de vie accueille une cuisine ouverte et équipée, tandis que l’espace nuit offre confort et intimité.Puis vient la surprise : une terrasse privative de 8 m², baignée de lumière, comme une parenthèse méditerranéenne au cOEur de la ville.Deux greniers et une cave complètent ce bien rare. Forte rentabilité mixte ( Airbnb )_______________________________________________Pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien ( Projection 2eme chambre ) .Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation._______________________________________________La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une...
