Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 122 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 296 800 € | — mise en ligne |
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Appartement haussmannien de 72m2, en plein coeur de l'hyper centre d'Angers, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de carcatère.Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, notamment par son magnifique parquet massif, ainsi que par la belle luminosité dont bénéficie l'appartement.Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue du centre-ville. Nous y retrouvons une cuisine équipée, une salle de bain avec WC .Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre et d'un bureau. Un appartement plein de cachet, mêlant élégance haussmannienne, beaux volumes et luminosité, avec le privilège de son emplacement hyper centre.Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agenceAgent commercial : Samantha Le Maléfant (RSAC 107527091)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix du bien net vendeur : 280 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800 €Prix frais d'agence inclus : 296 800 €DPE D/BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 272 € et 1 720 € par an indexées aux an...
