Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 310 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 944 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du très recherché quartier de la Doutre, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison angevine des années 1930 offrant un potentiel rare.Derrière sa façade de caractère, ce bien s'organise comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable petite cour, une pièce de vie, un bureau, une cuisine, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec accès direct au grenier aménageable, une salle de bains et des WC indépendants.À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable atout en centre-ville.Une cave sous partie complète l'ensemble.Entièrement à rénover, cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image.Réf. : 3410AAZ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
