Nouvelle annonce

Maison La Menitre 5 pièce(s) 84 m2
La Ménitré 49250

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
216 600 €
84 m² 5 pièces 2 579 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaufort-en-Anjou

2 579 €/m²
Prix demandé au m²
4,7%
Rendement locatif brut estimé
846 €/mois
Loyer estimé (10,07 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaufort-en-Anjou →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 211 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 216 600 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE - Maison de plain pied avec 3 chambres à 20 min d'Angers avec un jardin de 620 m2. Maison neuve de 84 m2 habitables (norme RE 2020) à construire se compose au rez de chaussée d'un spacieux et lumineux salon-séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, cellier, WC et garage . A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une bonne exposition. Pompe à chaleur (chauffage très économique avec plancher chauffant rdc et étage). Norme RE2020 Consommation énergétique A39, Emission de gaz à effet de serre A1. Estimation du coût annuel en énergie entre 451 euros et 611 euros. Vous souhaitez vivre à la campagne à 20 min d'Angers, à proximité d'une gare et de la Loire dans une maison très récente et économique ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à [email protected] Mandat 465464NOC Prix : 216600 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au cap...

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