Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 202 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 065 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 207 300 € | — mise en ligne |
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Nestenn Angers La Madeleine vous propose un appartement 3 pièces avec garage fermé, à mi-chemin entre La Madeleine et la place du Lycée.Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 51 m², situé au sein d'une résidence datant de 1995.Situé à l'arrière du bâtiment, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, dans une rue peu passante, ainsi que d'une vue dégagée.Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété, offrant ainsi une meilleure maîtrise du budget courant.Un garage fermé de type box complète ce bien, idéal pour stationner votre véhicule.Un appartement agréable et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.REF - 617Amandine Bezannier Agent commercial(EI) RCAS 929104537 (6.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 54 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2160.00 euros. Amandine...
