Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Armaillé →
Peu de marge : une offre autour de 34 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (387 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 34 800 € | — mise en ligne |
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Situé 2 rue du Maréchal Foch à Pouancé (49420), cet immeuble ancien à usage mixte offre un fort potentiel de réhabilitation, tant pour un projet d'habitation que pour un projet d'investissement.Anciennement exploité en local commercial (bar), le bien a fait l'objet d'une demande auprès de la mairie, laquelle a confirmé la possibilité de changement de destination, permettant ainsi une transformation en usage d'habitation.Description du bienL'immeuble se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Ancienne surface commerciale, offrant de beaux volumes et des possibilités d'aménagement variées.Premier étage :Trois pièces, une salle d'eau, desservies par un palier.Deuxième étage :Une mansarde / grenier, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et contraintes techniques.Sous-sol :Une cave sous l'ensemble du rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage appréciable.Extérieurs :Une petite cour à l'arrière, complétée par un hangar, apportant un espace extérieur et des annexes rares pour ce type de bien.Travaux:L'ensemble de l'immeuble est à rénover intégralement, tant sur le plan structurel qu'intérieur, offrant une liberté totale de conception...
