Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 566 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 248 900 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate du centre-ville d'Angers, dans le quartier de Belle-Beille, découvrez cette maison de 97 m² idéale pour une famille ou un investissement locatif. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin clos et arboré, une salle à manger ainsi qu'une buanderie avec espace cuisine et atelier. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une dépendance en fond de parcelle. Son emplacement privilégié, à proximité du tramway, des bus, des commerces, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur (Université d'Angers, ESPL, écoles de commerce), en fait un bien particulièrement attractif.
