Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Château-Renard →
Peu de marge : une offre autour de 270 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 276 672 € | — mise en ligne |
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iad France - Mikaël Avrillon vous propose: ANCIEN LOCAL COMMERCIAL – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENTSecteur Saint-Germain-des-Prés – Proximité autoroute et Saint-GeorgesDécouvrez ce bâtiment à fort potentiel, actuellement à usage d’ancien magasin, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur à la recherche d’un projet de transformation et de valorisation immobilière.Le bien présente une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires, d’envisager la création de plusieurs logements.Un potentiel d’environ 4 logementsLe projet pourrait permettre d’envisager la création de 4 habitations, chacune pouvant potentiellement bénéficier de son box privatif, ainsi que d’un espace extérieur/terrain.Le bien dispose également d’un grand parking commun desservant l’ensemble de la propriété, offrant un véritable atout pour les futurs occupants.Un bien adapté à différents projets d’investissementPlusieurs stratégies peuvent être envisagées :Division du bâtiment et revente à la découpe, après réalisation des démarches et autorisations nécessaires ,Création de plusieurs logements destinés à la locatio...
