Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 053 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au coeur de la ville d'Angers, entre la place du Lycée et la place Lafayette, à proximité immédiate du boulevard du Maréchal Foch, cet appartement offre 113 m² de surface Carrez.Situé au deuxième étage d'une copropriété, accessible par ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et de volumes confortables, le tout accompagné d'un balcon-terrasse extérieur.L'entrée donne sur un dégagement central qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Sa distribution, aussi singulière qu'efficace, comprend un séjour à la double exposition, quatre chambres, dont une peut être ouverte sur le séjour afin de bénéficier d'une pièce de vie d'environ 40 m², ainsi que, en retrait, une salle d'eau et une cuisine.Un double balcon, accessible depuis la cuisine, complète ce bien.Il est possible d'acquérir un garage en sus.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes confortables.Actuellement proposé avec quatre chambres, ce bien est parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou à un projet locatif.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023...
