Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ponts-de-Cé →
Peu de marge : une offre autour de 560 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 787 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 574 000 € | — mise en ligne |
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? BELLE VILLA FAMILIALE DE PLUS DE 200 M² – LES PONTS-DE-CÉVenez découvrir cette belle maison construite en 1991, idéalement située au coeur des Ponts-de-Cé, à proximité de l'Authion et de toutes les commodités.? Calme, volumes et intimité sont au rendez-vous !Nichée au fond d'une impasse paisible, cette propriété de plus de 200 m² profite d'un environnement privilégié, verdoyant et sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, communique également avec une agréable véranda, véritable prolongement des espaces de réception. Celle-ci s'ouvre sur un jardin entièrement arboré, parfaitement exposé et préservé des regards. ???? Une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et des WC, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir vos invités. Un grenier complète cet étage.? Côté annexes, la propriété dispose également de beaux atouts :• une grande dépendance• un grand garage• un carport fermé de b...
