Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cholet →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 344 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 165 075 € | — mise en ligne |
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Spécial Investisseur - Immeuble de rapport - Située entre gare et centre ville, cette maison est divisée en deux appartements T2 d'environ 60m² chacun actuellement loués. Elle offre un revenu locatif mensuel de 1090€ hors charges.L'appartement en RDC ouvre sur une cour privative, tandis que chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville.Le quartier allie praticité et tranquillité.Cette combinaison de rendement locatif stable, d'absence de travaux et de charges, ainsi que d'un cadre de vie agréable fait de ce bien une opportunité rare sur le marché de Cholet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 725.0 € et 981.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
