Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 535 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 179 990 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir ce bel appartement trois pièces de 71 m² situé au 2è étage (sans ascenseur) d'un immeuble à deux pas du centre-ville d'Angers. En parfait état : la peinture a été refaite, les sols et pièces d'eau (salle de douche et cuisine) ont été rénové récemment. Grand balcon exposé sud, deuxième balcon accessible depuis une des deux chambres, et cave privative. Stationnement gratuit dans la rue.Configuration fonctionnelle et lumineuse : séjour offrant une belle ouverture vers l'extérieur avec un ensoleillement optimal, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), deux grandes chambres dont une avec placard et la seconde avec balcon privatif, salle de douche, nombreux rangements. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du coeur de ville sans compromis sur le confort.Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des différents commerces et services de quartier (supérette, boulangerie, pharmacie, médecin...). Tramway accessible à pied (station centre des congrès à 6 minutes), gare d'Angers-Saint-Laud à 10 minutes en tram, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. À proximité des écoles et crèches, de...
