Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 910 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À quelques minutes du centre-ville d'Angers et à proximité immédiate des commerces et de l'étang St Nicolas, venez découvrir ce bel appartement T4 de 67 m2, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle distribution des espaces et de plusieurs accès extérieurs. L'entrée dessert tout d'abord une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Depuis le séjour, vous accédez également à une première chambre. Un couloir avec placard mène ensuite à l'espace nuit, composé d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, disposant chacune d'un accès à un balcon. L'appartement est ainsi particulièrement agréable par son caractère traversant, sa luminosité et ses différents espaces extérieurs. Une cave d'environ 3,5 m2 vient compléter l'ensemble. Le logement est actuellement occupé et sera libre de toute occupation en décembre 2026. Côté confort, l'appartement bé...
