Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 223 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 231 000 € | — mise en ligne |
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ANGERS -- Élégance, lumière et art de vivre à quelques pas du centre-villeUn lieu de vie lumineux, une belle terrasse plein sud, rue Louis gain et l'hyper-centre procheL'agence IMMOBIIERE DES 3 RIVES vous présente ce bel appartement T3 de 70 m2, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au coeur d'un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville d'Angers.L'appartement peut séduire par son atmosphère lumineuse et apaisante. Traversant, il bénéficie d'une belle circulation de la lumière tout au long de la journée et propose des volumes à la fois confortables et fonctionnels. Il se conpose comme suit :Une entrée, une cuisine equipée aménagée, un séjour, un WC indépendant, un couloir, 2 chambres , une salle d'eauL'appartement benéficie d'un Box fermé pour stationner facilement et en toute sécurité et d'une cave,Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de quatre étages et 30 lots, cet appartement conjugue ainsi confort, luminosité, extérieur et praticité. Chauffage collectif Immeuble : 32 lots - Charges de copropriétés : 4500 euros Autre atout : son DPE classé C, témoignant d'une bonne performance énergétique.Un appartement qui se vit autant qu...
