Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 124 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 101 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 127 440 € | — mise en ligne |
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À Angers, Rue Bellefontaine, quartier du Palais de Justice.Venez découvir ce magnifique studio entièrement rénové il y a 2 ans. La rénovation, soignée et récente, offre des prestations de qualité : [sols / cuisine équipée / salle d'eau avec douche à l'italienne / menuiseries double vitrage / électricité refaite?]. Il n'y a qu'à poser ses valises.Idéal pour un investissement locatif, ( loué 590€ hors charges depuis 2 ans) ou AIRBNB. ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports [tram, bus, gare] et [universités / centre-ville].Le point fort !!! : Petite copropriété de 11 Lots d'habitations/ syndic bénévoles : charges de copropriété de 20€/mois. Pas de procédures en coursPrix : 127 440€ FAIDPE: D/BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »[email protected] (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots - dont 11 lots habitation. ().Charges annuelles : 240.00 euros.
