Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 041 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 222 000 € | — mise en ligne |
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IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : cet appartement de type 3 traversant qui bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de la station de tramway, du marché de la place Lafayette, de la gare et des commerces.Les atouts du bien :- Agencement traversant offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.- Espace extérieur : un balcon agréable pour profiter des beaux jours.- Stationnement sécurisé : un garage fermé, un véritable plus sur ce secteur très prisé.- Proximité immédiate : accès à pied au tramway, à la gare et à toutes les commodités du centre-ville.- Gestion sereine : bien vendu avec locataire déjà en place (loyer de 719 euros + 180 euros de charges) , garantissant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition.Un placement patrimonial de choix au coeur d'un quartier recherché et dynamique.Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 44 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3824.00 euros.
