Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 381 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE : Au coeur du centre-ville d'Angers, découvrez ce superbe appartement de standing situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.Les atouts du bien :- Espace de vie : Très belle pièce de vie exposée ouest, idéale pour recevoir.- Cuisine : Grande cuisine entièrement équipée et aménagée.- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.- Pratique & Confort : Deux WC, une cave privative et un stationnement sécurisé en sous-sol.- Extérieurs : Balcons offrant un espace extérieur au calme.Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 385 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3490.00 euros.
