Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avrillé →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 998 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 219 900 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous propose une maison idéale pour primo-accédants ou investisseurs, située à Avrillé. Cette maison fonctionnelle de 55 m² offre un agencement optimisé : séjour lumineux, cuisine , deux chambres, salle d'eau et WC. Le parking privatif facilite le quotidien et renforce l'attractivité locative. En parfait état d'usage, le bien bénéficie d'une orientation favorable et d'ouvertures apportant une belle luminosité naturelle — un atout pour réduire les dépenses de chauffage. Implantée dans un quartier calme, elle profite de la proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs, ainsi que d'un réseau de bus et de tramway desservant Angers en quelques minutes. Points financiers : taxe foncière 688 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Philippe granveau au 06.85.51.41.43, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM36253. Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2026....
