Nouvelle annonce

Maison 4 chambres Saint-Leger-sous-Cholet
Saint-Léger-sous-Cholet 49280

Agence VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
441 000 €
163 m² 7 pièces 2 706 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Mazières-en-Mauges

2 706 €/m²
Prix demandé au m²
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 531 €/mois
Loyer estimé (9,39 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mazières-en-Mauges →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 430 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 441 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI AUGEREAU IMMOBILIER!!!Dans un environnement calme de Saint-Léger-sous-Cholet, découvrez cette belle maison indépendante construite en 2017, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis.Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses dimensions et sa luminosité. Véritable coeur de la maison, elle offre un volume remarquable permettant d'organiser facilement différents espaces dédiés au salon, à la salle à manger et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble.Le rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec un bureau ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Cette organisation offre une réelle opportunité de créer un vaste univers parental de plain-pied, en réunissant ou en aménageant les pièces selon vos besoins. Un véritable atout pour profiter d'un quotidien confortable.À l'étage, l'agencement familial se poursuit avec deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. La maison dispose...

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