Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 479 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Cédric Renard vous propose: Appartement 5 pièces 92 m² – Angers, avenue PasteurInvestissement locatif, colocation ou résidence principaleSitué avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, cet appartement en duplex de 92 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel et polyvalent.Il se compose, au rez-de-chaussée, d une entrée, d’une chambre indépendante avec espace douche privatif ainsi que d’un WC séparé.À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine, deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC.L’organisation des espaces permet d’envisager différents usages : résidence principale, investissement locatif ou projet de colocation.Autre atout : aucune charge de copropriété.Les principaux atoutsAppartement en duplex de 92 m²5 pièces, dont 3 chambresChambre indépendante avec douche privativeDeux chambres à l’étage avec placard Espace de vie lumineuxAucune charge de copropriétéProximité immédiate du tramway et des lignes de busConfiguration adaptée à la colocationUn bien offrant une bonne polyvalence d’usage, dans un secteur d’Angers recherché pour sa proximité avec...
