Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 247 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 908 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 255 837 € | — mise en ligne |
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Un T3 neuf au 1er étage, une entrée dédiée et un balcon de près de 8 m² : la promesse d'un vrai chez-soi.Avec ses 65,46 m² habitables, cet appartement 3 pièces se distingue par son entrée indépendante de 2,51 m², un vrai plus pour délimiter les espaces de vie. Le séjour/cuisine de 26,94 m² s'ouvre sur un balcon spacieux de 7,91 m², idéal pour un repas en extérieur ou un coin détente. Deux chambres confortables (13,33 m² et 10,29 m²), une salle d'eau de 6,30 m², un WC indépendant et un dégagement de rangement complètent cet ensemble bien pensé.C'est l'appartement de ceux qui veulent de l'espace sans compromis : une entrée qui filtre le regard dès la porte franchie, un séjour où la famille se retrouve, deux chambres pour préserver l'intimité de chacun. Prestations soignées (fibre optique, visiophone, ascenseur, résidence sécurisée par badge Vigik) et performance énergétique RE2020 vous garantissent un cadre de vie moderne et maîtrisé sur le long terme.Honoraires charge vendeurRéservez votre visite dès maintenant ! Ce T3 lumineux avec entrée indépendante se démarque sur le marché angevin. Contactez notre agence pour toute information complémentaire.Copropriété de 91 lots - dont 42 lot...
