Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 298 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 180 500 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce bel appartement neuf 2 pièces d’environ 42 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine au cœur du quartier de La Madeleine à Angers. Un logement particulièrement intéressant pour un premier achat ou pour profiter d’un pied-à-terre confortable à proximité du centre-ville. L’appartement propose une belle pièce de vie d’environ 24 m², permettant d’aménager facilement un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte. Elle se prolonge vers une loggia, apportant un agréable espace extérieur supplémentaire. La partie nuit se compose d’une chambre d’environ 12 m², offrant de belles proportions pour créer un véritable espace parental. Une salle d’eau, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent l’agencement. La résidence bénéficie d’une architecture contemporaine mêlant notamment zinc et pierre naturelle, tout en conservant le caractère du quartier historique de La Madeleine. Les appartements ont été conçus pour favoriser la luminosité naturelle et disposent d’espaces extérieurs prolongeant les pièces de vie. L’accès à la résidence est contrôlé par visiophone et un local vélos sécurisé est également prévu. Vous profitez surtout d’un emplacem...
