Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 621 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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ECLUSIVITÉ - Une opportunité rare en hyper-centre d'Angers : 150 m2 en loi Carrez pour moins de 2 700 EUR/m2. À quelques pas du Ralliement, découvrez ce magnifique duplex de 150,70 m2 Carrez, niché au dernier étage d'un immeuble ancien, auquel s'ajoutent 35,60 m2 de surface au sol supplémentaire. Dès l'entrée, le charme opère : volumes exceptionnels, belle luminosité, poutres apparentes et hauteur sous plafond composent un intérieur qui ne ressemble pas aux appartements classiques du centre-ville. La pièce de vie constitue véritablement le coeur de l'appartement. Avec plus de 60 m2, elle profite d'un spectaculaire toit cathédrale et accueille une cuisine ouverte, créant un espace généreux et convivial, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter du quotidien. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 28 m2, offrant un véritable espace privé au sein de l'appartement. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de travail, ainsi qu'un autre espace en duplex aux poutres apparentes, viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.En résumé : - 150,70 m2 Carrez + 35,60 m2 a...
