Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cholet →
Peu de marge : une offre autour de 71 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 622 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 73 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de Cholet, 16 avenue du Maréchal Foch, découvrez ce plateau situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, destiné à être aménagé en appartement T2. Le bien développe environ 50,26 m² au sol et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que du charme de ses poutres apparentes. Son volume permet la création d'un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, avec possibilité d'étudier la création d'une mezzanine. Prix de vente : 73 000 € Un stationnement est inclus avec le bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La copropriété de 15 lots est actuellement en cours de rénovation, les travaux ayant été votés et payés. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'espaces verts. Le bien est vendu à aménager. Les visuels après rénovation présentés dans l'annonce sont des projections non contractuelles permettant d'illustrer son potentiel. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, ICM Investissement Clés en Main peut proposer un accompagnement complet pour la rénovation et la valorisation du bien : isolation des murs et plafonds, plan...
