Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avrillé →
Peu de marge : une offre autour de 449 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 584 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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Nouveau à la vente dans votre agence Étoile Immobilière ! À Avrillé, dans le très recherché secteur du Bois du Roy, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée et surélevée en 2018, offrant environ 178 m2 habitables sur un terrain clos et arboré. À l'étage principal, l'entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le salon-séjour bénéficie d'un parquet bois, de deux accès et s'ouvre sur un balcon. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite d'une belle verrière sur mesure apportant à la fois du caractère et de la luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres (une avec loggia et l'autre avec balcon), ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. De très nombreux rangements dans les chambres, couloir et sous l'escalier et une distribution généreuse des espaces pour une circulation fluide. La surélévation réalisée en 2018 apporte un véritable espace supplémentaire avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin détente. Une chambre avec sa salle d'eau privative, un espace de rangement et des WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée constitue un véritable at...
