Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 202 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 215 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 logements cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine.Dès l'entrée un porche sécurisé permet le stockage des vélos, un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie, de deux chambres, dont une équipée de rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Ce dernier ne nécessite aucun gros travaux. Il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle pour en faire un intérieur chaleureux à votre image. Les parties communes récemment rénovées apportent un confort supplémentaire.Son emplacement est un véritable point fort : au pied de la gare SNCF et de la Place de la Visitation, avec les commerces, les transports et toutes les commodités accessibles en quelques pas.Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif cet appartement réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet.Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle de ce bien ,nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet.H...
