Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Négociation possible : une offre autour de 396 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 426 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/08/2026 | 419 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence CENTURY 21 Avenir Immobilier à Besançon vous propose en exclusivité cette propriété, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Besançon.Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial.Le premier logement est un T5 d'environ 120 m². Il comprend un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée à bois fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, trois grandes chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un grenier aménageable de 12 m² et une superbe cave voûtée viennent compléter cet espace. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.Le second logement, un T3 indépendant d'environ 70 m², se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz.La propriété dispose également d'une dépendance offrant de belles perspectives d'aménagement. Vous y trouverez un grand garage de 53 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un espace de 57 m², actuellement utilisé comme abri de jardin, isol...
