Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bègues →
Peu de marge : une offre autour de 329 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 628 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/09/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cette belle maison de 129 m² située à Gannat, offrant 5 pièces dont trois chambres spacieuses. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, accentuée par ses grandes ouvertures en double vitrage. Le séjour convivial de 45m² ainsi que la cuisine moderne et entièrement équipée sont parfaits pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse de 40m², idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un four à pizza et un pigeonnier. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Les dépendances en pierre: - un garage avec porte motorisée - un atelier de 19m² pouvant être transformé en studio - une grange de 165m² au sol avec un étage (Pas obligatoirement inclus dans la vente) Les différents bâtiments en pierre apportent un charme authentique à l’ensemble de la propriété. Cette maison combine confort moderne et caractère, dans un environnement calme, proche des commodités du centre de Gannat. Une opportunité rare à ne pas manquer!!! Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
