Peu de marge : une offre autour de 293 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 299 900 € | — mise en ligne |
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Situé à Ponts-sous-Avranches, dans un secteur passant et bénéficiant de commerces de proximité, cet immeuble mixte représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un très bon rendement locatif. Cet immeuble est composé : Local commercial de 197 m², actuellement loué 1020 € TTC/mois, avec une réserve de 41 m². La taxe foncière est refacturée au locataire, ce qui optimise la rentabilité.Deux appartements T2, refaits en 2015 : celui de 44 m² loué 430 €/mois et celui de 39 m² loué meublé 490 €/mois. Revenus locatifs mensuels totaux : 1 940 € TTC (hors refacturation taxe foncière). Atouts complémentaires :Terrain d’environ 700 m², offrant des possibilités d’aménagements supplémentaires ou d’extension de l’activité commerciale. Emplacement stratégique : bonne visibilité, passage fréquent, proximité immédiate des commodités. Investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un mix commercial/résidentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Vincent LEMOINE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires...
