Peu de marge : une offre autour de 223 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 228 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Sophie Belloir vous propose: Un emplacement d'exception pour ce restaurant traditionnel unique !La Maison du Couscous est disponible à la vente !Le ou les nouveaux propriétaires des lieux auront la possibilité de faire perdurer et prospérer ces spécialités de couscous, d'y créer une crêperie, bar ou tout autre restaurant de son choix.- Le bail : renouvelé en juin 2025 pour 9 ans.- CA : 2023 : 214 000€ 2024 : 252 654€ 2025 : 293 684€ En progression constante. Clôture de l’exercice en juin 2026, prévisionnel d’environ +40 000 €.- Vitrine : 10 m.- Loyer 1345€- Chauffé au gaz de ville- Licence IV- Grande capacité d'accueil : Salle 45 couverts + terrasse (incluse au bail) 45 couverts- Une cave avec stockage (point d’eau + second escalier) - Accés P.M.R- L'appartement à l'étage (séjour, cuisine, W.C, trois chambres et une salle d'eau)- Les combles aménageables.emplacement premium- Forte rentabilité- Logement (78 m²) + combles + caves- Absence totale de concurrence spécialisée- Réputation solide depuis 10 ans- 5 semaines de congés / 2 jours de fermeture- Restauration sur place ou à emporterSes atouts majeurs :- Centre-ville, vitrine 10 m linéaires, en angl...
