Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 395 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/09/2026 | 178 500 € | — mise en ligne |
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Prix négociable. Vichy, Quartier des garets, jolie maison composée en rez de chaussée d'une entrée, deux chambres, garage, buanderie, pièce pouvant faire une salle à manger, wc avec lave mains, jardin; à l'étage, un palier, séjour traversant ouvrant sur deux balcons, cuisine équipée avec accès balcon, deux chambres, salle d'eau, wc. Double vitrage, volets roulants, chauffage gaz de ville, tout à l'égout parfaitement conforme. DPE E, GES E. Taxe foncière 1900€. Honoraires charge acquéreur 5%. Prix hors honoraires 170 000€. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (entreprise individuelle). Agent commercial indépendant: Nathanaël TOUITOU-06.25.95.32.29
