Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 710 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 159 000 € | ↘ 10 000 € (−5,92 %) |
| 07/09/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Vichy dans quartier des Romains, jolie maison d'une surface de 93m2 habitables, composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour traversant, cuisine, wc; à l'étage, deux chambres, salle d'eau, wc; en rez de jardin, bureau, pièce avec point d'eau, buanderie, garage, jardinet à l'arrière, courette à l'avant. Double vitrage, chauffage gaz de ville, toiture neuve, tout à l'égout. Taxe foncière 1143€. DPE E, GES E. Honoraires charge acquéreur 4.61%. Prix hors honoraires 152 000€. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (entreprise individuelle). Agent commercial indépendant: Nathanaël TOUITOU-06.25.95.32.29
