Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 713 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/09/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Vichy, belle maison entièrement rénovée, elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour, cuisine équipée, buanderie, wc avec lave mains, cour et garage; au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau-wc, wc; au deuxième étage, grande chambre ou salle de jeux, dressing, pièce à aménager. En sous sol, caves et chaufferie. Double vitrage, volets roulants, chauffage gaz de ville, toiture neuve, tout à l'égout parfaitement conforme. Taxe foncière 2000€. DPE D, GES D. Honoraires charge acquéreur 4.26%. Prix hors honoraires 258 000€. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (entreprise individuelle). Agent commercial indépendant: Nathanaël TOUITOU-06.25.95.32.29
