Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 251 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 726 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 259 000 € | ↗ 2 000 € (+0,78 %) |
| 07/09/2026 | 257 000 € | — mise en ligne |
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Proche Vichy, sur la commune de Cusset, très jolie maison de 2012 ne nécessitant aucun travaux, construite en briques sur un sous-sol complet elle est composée d'une belle pièce de vie de 54m2 ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte et entièrement équipée, buanderie, deux chambres avec placards, salle d'eau-wc. Parcelle clôturée de 1100m2 bien aménagée et quasiment sans entretien, piscine hors sol chauffée de 2024, spa de 2025, carport pour voiture. Double vitrage, volets roulants, moustiquaires, portail motorisé. DPE D, GES B. Taxe foncière 1500€. Honoraires charge acquéreur 5.71%. Prix hors honoraires 245 000€. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (entreprise individuelle). Agent commercial indépendant: Nathanaël TOUITOU-06.25.95.32.29
