Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cérences →
Peu de marge : une offre autour de 203 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 264 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 208 500 € | — mise en ligne |
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Située au coeur du bourg de Cérences, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison d'environ 165m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.Répartie sur deux niveaux, elle comprend notamment deux cuisines, deux séjours, quatre chambres, deux salles d'eau et plusieurs WC, permettant d'envisager différentes configurations.Sa disposition se prête particulièrement bien à un projet de division en deux logements indépendants, ce qui en fait un bien intéressant pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif.La propriété dispose également d'un garage d'environ 45 m² sur un terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution : création d'une construction supplémentaire, extension ou développement d'un projet immobilier, selon les règles d'urbanisme applicables.Un bien aux multiples possibilités, idéalement situé dans le bourg de Cérences, qui pourra aussi bien convenir à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale tout en conservant un potentiel locatif.
