Peu de marge : une offre autour de 151 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein centre de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble en R+4 constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Développant plusieurs logements ainsi qu’un vaste garage, il offre des revenus immédiats tout en conservant un potentiel d’optimisation particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage d’environ 85 m², actuellement libre, pouvant être loué aux alentours de 200 € par mois pour du stationnement, du stockage ou une activité artisanale. Le premier étage se compose d’un appartement T3 d’environ 46 m² bénéficiant d’une terrasse et d’un jardinet, actuellement loué 420 € hors charges par mois. Les deuxième et troisième étages accueillent deux appartements T2 bis d’environ 47 m² et 49 m², louables 400 € hors charges par mois chacun, dont un logement actuellement libre permettant une relocation immédiate. Enfin, le dernier étage propose un T1 bis d’environ 43 m² avec balcon, pouvant être loué environ 350 € hors charges par mois. L’immeuble est sain et présente un bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement seront néanmoins à prévoir afin d’optimiser pleinement le potentiel locatif, notamment au niveau des sols, des cuisines,...
