Peu de marge : une offre autour de 526 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 245 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 539 000 € | — mise en ligne |
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Votre conseiller immobilier, Valentin DOSSOT, vous propose cet immeuble de rapport offrant une excellente diversification locative et un fort potentiel d'optimisation, idéal pour un investisseur recherchant à la fois des revenus immédiats et des leviers de valorisation.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :Garage de 50 m² – libre d'occupation ? Louable environ 330 € + 15 € de charges1er étage :T5 de 95 m² – loué en location nue : 980 € + 30 € de charges (DPE C)2? étage :T3 de 58 m² – loué : 650 € + 40 € de charges (DPE C)T2 de 35,28 m² – loué : 520 € + 28 € de charges (DPE C)3? étage :T2 de 38 m² – libre d'occupation (DPE C) ? Louable environ 520 € + 30 € de chargesT3 de 60,28 m² – loué : 620 € + 55 € de charges (DPE C)4? étage :T2 de 35,98 m² – libre d'occupation (DPE D) ? Louable environ 520 € + 30 € de charges5 greniers d'environ 60 m² – libres d'occupation ? Potentiel d'exploitation, stockage ou création de valeurScénarios de valorisation :SCÉNARIO 1Relocation des 2 T2 vacantsExploitation des 5 greniers en box de stockage (~20 € / box)Revenus locatifs estimés :4 240 € / moissoit 50 880 € / anSCÉNARIO 2 – OPTIMISATION FORTE (création de valeur immobilière)Regroupement du T...
