Peu de marge : une offre autour de 81 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 83 500 € | — mise en ligne |
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Situé en plein centre du Bousquet-d’Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève et 1h de Montpellier, cet immeuble en R+3 constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 70 m² ainsi qu’un appartement T1 d’environ 25 m². L’ensemble est actuellement loué 375 € hors charges par mois, garantissant un premier revenu sécurisé. Les premier et deuxième étages sont occupés par un appartement T3 en duplex d’environ 61 m², récemment libéré. Il nécessitera un léger rafraîchissement, principalement au niveau de la salle de bain et de quelques peintures, avant une remise en location. Une fois les travaux effectués, il pourra être loué entre 450€ et 500€ par mois. Le dernier logement est un appartement T2 d’environ 28 m², occupé par le même locataire depuis plus de 25 ans, pour un loyer de 158 € hors charges par mois. Une rénovation pourra être envisagée à son départ afin d'optimiser significativement sa valeur locative. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodité...
