Peu de marge : une offre autour de 341 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Situé au cœur d’Aniane, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement, alliant revenu locatif immédiat et fort potentiel de valorisation. L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local professionnel d’environ 140 m², libre de tout occupant, offrant une vaste salle d’attente, quatre bureaux, des sanitaires aux normes PMR ainsi qu’un espace de réserve avec douche et point d’eau. Entièrement climatisé, équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, il est parfaitement adapté aux professions libérales, médicales ou paramédicales. À l’étage, un appartement T3 d’environ 92 m² dispose d’une agréable terrasse ensoleillée et d’un jardin privatif. Actuellement loué 725 € par mois, il assure un revenu locatif immédiat. L’ensemble bénéficie d’un emplacement recherché en centre-village avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, dont un grand parking gratuit. Avec un revenu locatif potentiel de 25 500 € par an, cet ensemble immobilier affiche une belle rentabilité brute prévisionnelle. Un investissement rare sur le secteur, idéal pour un investisseur patrimonial ou pour un professionnel souhaitant associer ex...
