Appartement 2 pièces STRASBOURG - 2 pièce(s) - 40.11 m2
Strasbourg 67100

Agence IMBS IMMOBILIERE SERVICES Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 14 heures Voir l'annonce originale ↗
128 000 €
40 m² 2 pièces 3 191 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Strasbourg

3 191 €/m²
Prix demandé au m²
5,9%
Rendement locatif brut estimé
625 €/mois
Loyer estimé (15,57 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des appartements à Strasbourg sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 191 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/08/2026 128 000 € — mise en ligne
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Description

À vendre, appartement 2 pièces à STRASBOURG - Neuhof, de 40,11m2. Situé rue Jean Alberti dans une jolie résidence de 2016, la Résidence Harmony, en rez-de-jardin, avec une terrasse de 3m², un jardin de 13,75m², il se compose d'une entrée distribuant l'ensemble des pièces, une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour de 18m2avec accès à la terrasse, une salle de bains avec WC et baignoire moderne, une chambre avec placard donnant sur le jardin. Dans la résidence vous trouverez toutes les commodités, un local poubelle, un local vélo et des espaces vers bien entretenus.Avec un DPE et une émission de GES en C, cet appartement est très agréable et économique en consommation énergétique.Taxe foncière : 706€Charges mensuelles: 83€Appartement idéalement desservi par les lignes de bus 14 et 27 et par la ligne C du Tramway, dont l'arrêt '' Rodolphe Reuss '', est à 2mn de la résidence, vous permet de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en 20 minutes. Profitez de la proximité des services et commodités essentiels au quotidien: un supermarché, la mairie de quartier,l'espace culturel Django Reinhardt, l'école Rodolphe Reuss et le collège Solignac. Bénéficiez éga...

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