Peu de marge : une offre autour de 238 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 243 800 € | — mise en ligne |
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LA GRANDE-MOTTE Investissement locatif Local commercial + F2 meublé loués À vendre pour #investisseur, ensemble immobilier composé d'un local commercial loué d'environ 44 m2 et d'un appartement F2 meublé loué d'environ 43 m2. Emplacement premium en bordure du port, dans un secteur attractif et recherché de La Grande-Motte. Le bien offre une double source de revenus locatifs, avec un local commercial bénéficiant d'un bail commercial en cours jusqu'en juin 2034, apportant une bonne visibilité à l'investisseur. L'appartement meublé est également loué, avec un bail en cours ayant vocation à être renouvelé, permettant de maintenir la continuité locative. Revenus locatifs annuels : Local commercial : 890 EUR HT-HC/mois + 110 EUR de provisions sur charges, soit 10 680 EUR HT-HC/an + 1 320 EUR d'avances sur charges/an Appartement meublé : 650 EUR CC/mois, soit : 7 800 EUR CC/an Revenus locatifs annuels : 18 480 EUR Rentabilité brute indicative : 7.58 %. honoraires inclus Idéal investisseur recherchant un bien déjà loué, avec revenus immédiats, double locataire et une situation privilégiée en bordure du port de La Grande-Motte. Patricia TOMATIS - VPI@VIP - Honoraires de 6% ttc à charge...
