Peu de marge : une offre autour de 509 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 193 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 522 000 € | — mise en ligne |
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À Béziers, découvrez cet immeuble de rapport en R+1, totalisant 238m² de surface habitables, sur un terrain de 591m². Cet ensemble, datant de 1970, est composé de 4 lots, dont 2 logements loués, 1 vacant, et 1 emplacement de snacking à exploiter. Le 1er lot, loué, se compose d'un logement T3 de 82m² en rez-de-jardin, avec 2 extérieurs. Sa valeur locative, hors charges est de 717€/mois. Le 2nd lot, comprend un logement T3 de 66m² en rez-de-jardin, avec une grande véranda et un extérieur. Ce lot est libre de toute occupation, offrant la possibilité de choisir son futur locataire ou de l'occuper. Il était précédemment loué environ 730€/mois, hors charges. Le 3ème lot, loué, est un logement T4 de 89m² au 1er étage, avec une terrasse. Sa valeur locative, hors charges est de 795€/mois. Puis le 4ème lot, vacant, où nous disposons d'un emplacement dédié à une activité de snacking. A savoir que l'immeuble bénéficie d'une situation géographique favorable à son développement. L'emplacement était auparavant loué à 1000 euros/mois (local fournis) Le local (type food truck) actuellement présent sur place pourra faire l'objet d'une négociation directe avec son propriétaire. Fort d'un potent...
