Peu de marge : une offre autour de 311 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 013 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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Votre conseiller immobilier, Valentin DOSSOT, vous propose cet immeuble R+3 à fort potentiel locatif, situé dans un secteur dynamique avec des projets urbains déjà réalisés, bénéficiant d'un environnement en pleine valorisation.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :Garage 1 : 65 m² – loué depuis 2022, 125 €/mois. Bientôt libre.Garage 2 : 55 m² – loué depuis 2022, 125 €/mois.Local commercial : 48 m² – libre - ( loué depuis 2017, 400 €/mois + 50 € charges, fin du contrat 01/07/2026)1er étage :T2 : 42 m² + terrasse 6 m² – loué depuis 2022, 400 €/mois + 50 € charges, CAF 135 €. Bientôt libre.T2 : 35 m² – loué depuis 2007, 351 €/mois + 70 € charges, CAF 285 €T3 : 65 m² – loué depuis 2022, 515 €/mois + 50 € charges, CAF 480 €.2ème étage :T2 : 42 m² – loué depuis 2024, 430 €/mois + 50 € charges, CAF 214 €T3 : 58 m² –Libre - ( loué depuis 2024, 505 €/mois + 60 € charges, CAF 190 €.)3ème étage :Studio : 25 m² – loué depuis 2025, 330 €/mois + 50 € charges, CAF 285 €L'immeuble génère un revenu locatif annuel de 37 848 € hors charges.Informations complémentaires :Prix de vente : 319 000 €Taxe foncière : 6 500 € (dont 1 336 € d'ordures ménagères)Travaux de rénovation urbaine subventionnés...
