Peu de marge : une offre autour de 167 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 083 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 171 500 € | — mise en ligne |
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Côté Centre-ville,Ce local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et d'un fort passage.Ce bien développe une surface commerciale de 43 m², actuellement aménagée en bar-restaurant, offrant un espace accueillant et fonctionnel pour une activité de restauration ou de débit de boissons.Le local comprend également une cuisine, un cellier permettant un espace de stockage pratique, ainsi que des WC, répondant aux besoins d'exploitation de l'activité.Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1 200 €, offrant ainsi un revenu locatif immédiat, un véritable atout pour un investisseur.Grâce à son emplacement stratégique, à ses équipements et à son rendement locatif en place, ce local représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
