Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (693 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Secteur Clémenceau immeuble de rapport sur 4 étages, à rénover en partie, libre de locations. Rapport possible mensuel de 2650 euros après travaux, tous les appartements sauf le rez de chaussée étaient loués. Compteurs edf et eau distincts pour chaque appartement. Pas de chauffage, menuiseries double vitrage PVC. Rdc: Ancien local commercial avec changement de destination effectué en habitation de 60m2 environ à rénover intégralement. 1er: Un appartement de 3 pièces principales d'environ 70 m2. 2éme: Un appartement de 3 pièces principales d'environ 55 m2 bénéficiant d'une cour d'environ 35m2. 3ème: Un appartement de 3 pièces principales d'environ 55 m2 avec balcon. 4 ème: Un appartement de 2 pièces principales d'environ 37 m2. Rapport locatif intéressant, gros oeuvre en bon état. Idéal investisseurs. Foncier annuel 4500 euros environ. Honoraires de 4.74 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Philippe THILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 438 358 160 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. L...
