Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE AU VILLAGE NATURISTE À CÉDER - Fonds de commerce au cœur du Village Naturiste du Cap d'AgdeSaisissez une opportunité rare au sein du célèbre Village Naturiste du Cap d'Agde !Actuellement exploité en discothèque libertine, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et très fréquenté, offrant un fort potentiel de développement pour une activité de nuit ou pour tout autre projet grâce à son bail tous commerces.Le bail tous commerces permet au futur exploitant de développer l'activité de son choix et d'en changer librement, sans autorisation préalable du bailleur, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation.Caractéristiques principales :Surface d'environ 80 m²Bail commercial tous commercesLoyer : 1 850 € TTC par mois, soit environ 22 200 € TTC par anLocal climatiséÉquipé d'une VMCÉtablissement aux normesIsolation phonique certifiée pour une exploitation en club de nuitAutorisation de fermeture jusqu'à 6h00 du matinConfiguration idéale pour de nombreuses activitésUne licence peut être reprise en supplément, moyennant 550 €, sans caractère obligatoire selon le projet envisagé.Que vou...
