Peu de marge : une offre autour de 435 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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CASTELNAU-LE-LEZ – IMMEUBLE MIXTE À RÉNOVER DE 378 M² SUR 689 M² DE TERRAINSitué au 21 avenue Roger Salengro à Castelnau-le-Lez, cet immeuble à rénover développe une surface totale d'environ 378 m² et offre un fort potentiel de restructuration.L'ensemble comprend :un local d'environ 255 m² ;deux appartements, représentant une surface habitable totale d'environ 123 m² ;quatre compteurs au total ;quatre places de stationnement privatives devant l'immeuble ;un terrain d'une superficie de 689 m².Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet recherchant un immeuble mixte associant surfaces commerciales ou professionnelles et habitation.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement les volumes et d'adapter l'ensemble au projet envisagé.À noter : aucune extension supplémentaire n'est possible.Une opportunité rare à Castelnau-le-Lez, bénéficiant d'une adresse facilement accessible et d'un potentiel intéressant après rénovation.Contactez AO Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Non soumis au D...
