Peu de marge : une offre autour de 110 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 112 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Isabelle Guidoni vous propose: SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – CŒUR DE VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 112 500 €Situé en cOEur de ville de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble de caractère datant des années 1900 développe une surface d’environ 95 m² répartie sur deux niveaux.Une partie du rez-de-chaussée (local commercial) est déjà louée 450 €/mois.Après travaux, possibilité de créer 2 studios estimés à environ 350 €/mois chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 100 m², pouvant être loué autour de 750 €/mois.Ce grand duplex offre également un potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, permettant d’optimiser encore davantage le rendement locatif.Dans sa configuration actuelle envisagée, le potentiel locatif pourrait atteindre environ 1 900 €/mois, soit 22 800 € de loyers annuels potentiels.À 112 500 €, cela représente une rentabilité brute potentielle d’environ 20 %, hors travaux à determiner, frais d’acquisition et charges.Un immeuble idéal pour un projet d’investissement, avec revenu immédiat, potentiel de division et belles perspectives de valorisation.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organ...
