Peu de marge : une offre autour de 465 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 476 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité à Saint-Gély-du-Fesc – Local mixte bureaux/habitation – ZAC dynamique et en pleine expansion.Au coeur d'une ZAC et au sein d'un ensemble immobilier en copropriété (5 copropriétaires), venez découvrir ce local mixte bureaux/habitation de 113 m² habitables, offrant une double vocation : habitation liée à une activité professionnelle, ou usage exclusivement professionnel (bureaux divisibles).Détails :Surface habitable : 113 m²Surface annexe : 66,7 m² dont une véranda de 57,3 m²Situé au RDCCopropriété de 5 lotsComposition :Entrée, salon/cuisine (51 m²), 2 chambres (ou bureaux), 2 bureaux indépendants, salle d'eau, buanderie, WC, débarras.Le bien est implanté en zone UE (zone d'activités économiques). Ce classement autorise une habitation intégrée, mais uniquement si elle reste strictement nécessaire au gardiennage et au fonctionnement de l'activité professionnelle exercée sur place, indissociable du bâtiment principal, et dans la limite de 80 m² de surface de plancher (et au maximum 50 % de la surface professionnelle du bâti).En clair, ce bien peut vous permettre d'installer votre activité et de résider sur site en lien direct avec celle-ci, ou d'exploiter l'ensemble à 100...
